房子一直没人住，物业费要怎么交？

房子没人住，物业费可按规定标准的70%交纳。根据《物业管理条例》等规定，业主办理入住后未入住、未使用，书面告知物业可享70%优惠。长期不处理，可能影响物业服务质量及业主信誉，甚至产生法律纠纷。
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房子未住物业费交纳方式有：按70%标准交、申请打折或免收。选择方式需考虑房屋实际情况，如未入住未使用则选70%，有未完工建筑可申请打折，附属房屋未计入产权则免收。
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房子空置物业费处理如下：1.若已办理入住但未住，书面告知物业，按70%交物业费；2.小区有未完工建筑，向物业申请打折，折扣低于标准15%~30%；3.附属房屋未计入产权面积，不得收取公共服务费，确保合法权益。